Вкласти гроші в нерухомість-це НАЙКРАЩА інвестиція! Особливо тоді, коли ціни ростуть. Купуйте Адмінцентр і зривайте ДЖЕК-ПОТ! Пояснюю. Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина. 1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне-це транзитна дорога в сторону Чигирина. 2. Далі! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650 грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400 грн/за добу і множимо на 30 днів =72000 грн / міс. 3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20,30,40 людей. 1 год таких залів-2000-2500 грн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТІ, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110 м 2. В день можна мати мінімум 4000 грн. А в робочий тиждень 4000 грн*5=20000 грн і множим на 4 тижні = 80000 грн/міс-це мінімум А в середньому 100000-120000 грн/міс. 4. Цокольний поверх-це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор та виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені, але головніше-це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс-залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк Або ж ви можете здати ресторан в оренду, мінімум за 20000-30000 грн./міс. В результаті ми маємо 1-ий поверх-23000 грн, 2-й поверх-72000 грн, 3-ий поверх-100000 грн, цокольний поверх-20000 грн = 215000 грн/27,00=7963$/міс. 7963$ * 12 місяців = 95556$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ-ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ Ціна 550 000$. Покупець комісію НЕ ПЛАТИТЬ.